330 b Chemin du Poul, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 330 b Chemin du Poul, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°330 d et de n°330 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 330 b Chemin du Poul, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
- 804 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1724 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 981 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 1247 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 330 b Chemin du Poul
Aucune vente n'a été recensée au 330 b Chemin du Poul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 330 b Chemin du Poul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 330 b Chemin du Poul, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°330 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 330 b Chemin du Poul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 330 b Chemin du Poul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 330 b Chemin du Poul dans son marché local
Prix du 330 b Chemin du Poul par rapport à la voie
Sur Chemin du Poul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 330 b Chemin du Poul se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 330 b Chemin du Poul par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 330 b Chemin du Poul se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 28.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 330 b Chemin du Poul à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 330 b Chemin du Poul est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
