7 Impasse Boissier, 34590 Marsillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Boissier, affiche un prix moyen de 3 396 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Boissier, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 450 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Boissier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Boissier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Boissier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Boissier, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Boissier dans son marché local
Prix du 7 Impasse Boissier par rapport à la voie
Sur Impasse Boissier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 7 Impasse Boissier se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Boissier par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Boissier se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 11.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Boissier à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Boissier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 800 € au 7 Impasse Boissier à Marsillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 245 € en assurant vous-même les visites, ou 2 123 € si le professionnel les prend en charge.
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