12 Impasse du Clos-Larnac, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Clos-Larnac, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Clos-Larnac, 34590 Marsillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 373 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Clos-Larnac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Clos-Larnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Clos-Larnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Clos-Larnac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Clos-Larnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Clos-Larnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Clos-Larnac dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Clos-Larnac par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos-Larnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 12 Impasse du Clos-Larnac se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Clos-Larnac par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Clos-Larnac se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 11.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Clos-Larnac à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Clos-Larnac est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
