Rue Gauger, 34590 Marsillargues
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gauger, 34590 Marsillargues, affiche un prix moyen de 2 336 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gauger dans son marché local
Prix Rue Gauger par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gauger se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 10.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gauger à Marsillargues
Le loyer moyen estimé Rue Gauger est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gauger
Les ventes enregistrées Rue Gauger témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gauger
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 323 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gauger
Adresses Rue Gauger
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gauger, classées par tranches de numéros.
