8 Place Georges Brassens, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Georges Brassens, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2336 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 296 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 320 mètres
Ventes au 8 Place Georges Brassens
Les 3 ventes au 8 Place Georges Brassens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Georges Brassens, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Georges Brassens dans son marché local
Prix du 8 Place Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Place Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 8 Place Georges Brassens se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Georges Brassens par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Georges Brassens se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 9.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Georges Brassens à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Place Georges Brassens est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
