3 a Rue de Liège, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de Liège, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 266 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Liège, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Liège dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 3 a Rue de Liège se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Liège par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de Liège se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 20.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de Liège à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de Liège est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
