24 Rue Denfert Rochereau, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Denfert Rochereau, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 333 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 194 mètres
Ventes au 24 Rue Denfert Rochereau
Une vente a été recensée au 24 Rue Denfert Rochereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Denfert Rochereau, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 24 Rue Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 24 Rue Denfert Rochereau se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Denfert Rochereau par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Denfert Rochereau se situe 24.37 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 23.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Denfert Rochereau à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Denfert Rochereau est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
