2 Rue des Pêcheurs, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 2 468 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pêcheurs, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2552 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 563 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 257 mètres
Ventes au 2 Rue des Pêcheurs
Les 3 ventes au 2 Rue des Pêcheurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pêcheurs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Rue des Pêcheurs se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pêcheurs par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pêcheurs se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 6.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pêcheurs à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pêcheurs est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
