49 Rue du Levant, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Levant, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0930 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Cigales à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 819 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 1153 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 817 mètres
Ventes au 49 Rue du Levant
Les 9 ventes au 49 Rue du Levant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Levant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 49 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 49 Rue du Levant se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Levant par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Levant se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 25.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Levant à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Levant est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
