8 Rue Germain Encontre, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Germain Encontre, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 33.41 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 8 Rue Germain Encontre, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2446 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 440 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 281 mètres
Ventes au 8 Rue Germain Encontre
Les 2 ventes au 8 Rue Germain Encontre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Germain Encontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Germain Encontre, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Encontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Germain Encontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Germain Encontre dans son marché local
Prix du 8 Rue Germain Encontre par rapport à la voie
Sur Rue Germain Encontre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 8 Rue Germain Encontre se situe 32.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Germain Encontre par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des maisons atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Germain Encontre se situe 47.11 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 72.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsillargues a augmenté de 7 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 376 €/m² au premier semestre 2021 à 3 314 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 866 €/m² sur la période récente.
