10 Rue Karl Marx, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Karl Marx, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1508 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 431 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Karl Marx, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 10 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 10 Rue Karl Marx se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Karl Marx par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Karl Marx se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 3.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Karl Marx à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Karl Marx est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
