8 Rue Karl Marx, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Karl Marx, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Karl Marx, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2441 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 432 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Karl Marx, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Karl Marx dans son marché local
Prix du 8 Rue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Rue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 634 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 8 Rue Karl Marx se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Karl Marx par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Karl Marx se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 3.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Karl Marx à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Karl Marx est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
