25 Rue Pierre Brossolette, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1758, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Pierre Brossolette, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1758, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2576 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2577 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 615 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Pierre Brossolette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Pierre Brossolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Pierre Brossolette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 25 Rue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 25 Rue Pierre Brossolette se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Pierre Brossolette par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Pierre Brossolette se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 16.56 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Pierre Brossolette à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Pierre Brossolette est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
