145 Rue Victoria Huesca, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Rue Victoria Huesca, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°147 et de n°143.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Rue Victoria Huesca, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°1667 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 919 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 557 mètres
Ventes au 145 Rue Victoria Huesca
Une vente a été recensée au 145 Rue Victoria Huesca. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Rue Victoria Huesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Rue Victoria Huesca, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Rue Victoria Huesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Rue Victoria Huesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Rue Victoria Huesca dans son marché local
Prix du 145 Rue Victoria Huesca par rapport à la voie
Sur Rue Victoria Huesca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 145 Rue Victoria Huesca se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Rue Victoria Huesca par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Rue Victoria Huesca se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 20.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Rue Victoria Huesca à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 145 Rue Victoria Huesca est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
