48 Allée des Caravelles, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée des Caravelles, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°64 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 144 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée des Caravelles, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 144 logements - 3 locaux - 44 parkings - 1520 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Mairie Annexe à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 309 mètres
Ventes au 48 Allée des Caravelles
Les 25 ventes au 48 Allée des Caravelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée des Caravelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée des Caravelles, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée des Caravelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée des Caravelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée des Caravelles dans son marché local
Prix du 48 Allée des Caravelles par rapport à la voie
Sur Allée des Caravelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 48 Allée des Caravelles se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée des Caravelles par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée des Caravelles se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 55.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée des Caravelles à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 48 Allée des Caravelles est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
