244 Avenue de la Mer, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 244 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°168 et de 6.2 % à celui du n°352.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Avenue de la Mer, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Ouest.
1 niveau - 1713 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Commercial Mauguio à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 244 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 244 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 244 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 244 Avenue de la Mer se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Avenue de la Mer par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Avenue de la Mer se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 33.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Avenue de la Mer à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 244 Avenue de la Mer est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
