49 Avenue de la Mer, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Mer, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°60 et de 4.6 % à celui du n°168.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Mer, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Commercial Mauguio à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 232 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Mer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Mer dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Mer par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 49 Avenue de la Mer se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Mer par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue de la Mer se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 55.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Mer à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Mer est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
