531 Avenue du 8 Mai 1945, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 531 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°492 mais supérieur de 30.95 % à celui du n°533.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 531 Avenue du 8 Mai 1945, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier nord.
- 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 531 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 531 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 531 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 531 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 531 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 531 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 531 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 531 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 531 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 531 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 531 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 14.97 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 84.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 531 Avenue du 8 Mai 1945 à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 531 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.3 % sur 1 an et baissé de 10.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
