16 Avenue Georges Brassens, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 4 088 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Georges Brassens, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 35 parkings - 985 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 519 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 372 mètres
Ventes au 16 Avenue Georges Brassens
Les 13 ventes au 16 Avenue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Georges Brassens, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 16 Avenue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 16 Avenue Georges Brassens se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Georges Brassens par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Georges Brassens se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 55.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Georges Brassens à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Georges Brassens est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
