211 d Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 211 d Avenue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°211 c et de n°211 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 211 d Avenue Jean Baptiste Clément, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melgueil Mauguio à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 211 d Avenue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 211 d Avenue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 211 d Avenue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 211 d Avenue Jean Baptiste Clément, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°211 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 211 d Avenue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 211 d Avenue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 211 d Avenue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 211 d Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 211 d Avenue Jean Baptiste Clément se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 211 d Avenue Jean Baptiste Clément par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 211 d Avenue Jean Baptiste Clément se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 65.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 211 d Avenue Jean Baptiste Clément à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 211 d Avenue Jean Baptiste Clément est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
