386 Boulevard de la Liberté, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 386 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°407 et de n°428.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 386 Boulevard de la Liberté, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 24 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0263 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 171 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 275 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 251 mètres
Ventes au 386 Boulevard de la Liberté
Les 4 ventes au 386 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 386 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 386 Boulevard de la Liberté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°386 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 386 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 386 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 386 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 386 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 386 Boulevard de la Liberté se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 386 Boulevard de la Liberté par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 386 Boulevard de la Liberté se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 38.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 386 Boulevard de la Liberté à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 386 Boulevard de la Liberté est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
