95 Boulevard de la Liberté, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°106 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard de la Liberté, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 458 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard de la Liberté, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 95 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 95 Boulevard de la Liberté se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard de la Liberté par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard de la Liberté se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 31.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard de la Liberté à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard de la Liberté est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
