Enclos Cabidoules, 34130 Mauguio
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Enclos Cabidoules, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 6 023 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Enclos Cabidoules dans son marché local
Prix Enclos Cabidoules par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements Enclos Cabidoules se situe 44.89 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 129.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Enclos Cabidoules à Mauguio
Le loyer moyen estimé Enclos Cabidoules est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Enclos Cabidoules
Les ventes enregistrées Enclos Cabidoules témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Enclos Cabidoules
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Embruns à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 7581 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 7785 mètres
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Enclos Cabidoules
Adresses Enclos Cabidoules
Retrouvez ci-dessous les adresses Enclos Cabidoules, classées par tranches de numéros.
