3 Impasse Pierre Corneille, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pierre Corneille, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pierre Corneille, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 184 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Pierre Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Pierre Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pierre Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pierre Corneille, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pierre Corneille dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pierre Corneille par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 3 Impasse Pierre Corneille se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pierre Corneille par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pierre Corneille se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 33.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pierre Corneille à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pierre Corneille est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
