9 Place des Cistes, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place des Cistes, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et du 2.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place des Cistes, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carnon.
6 niveaux - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place des Cistes, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place des Cistes dans son marché local
Prix du 9 Place des Cistes par rapport à la voie
Sur Place des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 9 Place des Cistes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place des Cistes par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place des Cistes se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 76.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place des Cistes à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 9 Place des Cistes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.31 % sur 1 an et baissé de 13.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
