Rue de l’Etang de l’Or, 34130 Mauguio
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de l’Etang de l’Or, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 899 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Etang de l’Or dans son marché local
Prix Rue de l’Etang de l’Or par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Etang de l’Or se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 86.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Etang de l’Or à Mauguio
Le loyer moyen estimé Rue de l’Etang de l’Or est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Etang de l’Or
Les ventes enregistrées Rue de l’Etang de l’Or témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Etang de l’Or
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 7940 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 8132 mètres
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 487 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Etang de l’Or
Adresses Rue de l’Etang de l’Or
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Etang de l’Or, classées par tranches de numéros.
