Rue du Grau, 34130 Mauguio
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Grau, 34130 Mauguio, affiche un prix moyen de 4 359 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Grau dans son marché local
Prix Rue du Grau par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Grau se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 65.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Grau à Mauguio
Le loyer moyen estimé Rue du Grau est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Grau
Les ventes enregistrées Rue du Grau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 165 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Rue du Grau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Grau, classées par tranches de numéros.
