183 Place des Esquifs, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Place des Esquifs, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°141 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Place des Esquifs, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 109 logements - 35 parkings - 1086 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynier à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 427 mètres
Ventes au 183 Place des Esquifs
Les 35 ventes au 183 Place des Esquifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Place des Esquifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Place des Esquifs, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Place des Esquifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Place des Esquifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Place des Esquifs dans son marché local
Prix du 183 Place des Esquifs par rapport à la voie
Sur Place des Esquifs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 183 Place des Esquifs se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Place des Esquifs par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Place des Esquifs se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 79.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Place des Esquifs à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 183 Place des Esquifs est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
