87 Place des Esquifs, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Place des Esquifs, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Place des Esquifs, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 78 parkings - 1790 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynier à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 385 mètres
Ventes au 87 Place des Esquifs
Les 5 ventes au 87 Place des Esquifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Place des Esquifs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Place des Esquifs, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Place des Esquifs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Place des Esquifs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Place des Esquifs dans son marché local
Prix du 87 Place des Esquifs par rapport à la voie
Sur Place des Esquifs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 453 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 87 Place des Esquifs se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Place des Esquifs par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Place des Esquifs se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 59.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Place des Esquifs à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 87 Place des Esquifs est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
