104 Place Saint Marc, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Place Saint Marc, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°110 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Place Saint Marc, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 95 logements - 11 locaux - 92 parkings - 2250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Civadiere à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Place Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 104 Place Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Place Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Place Saint Marc, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Place Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Place Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Place Saint Marc dans son marché local
Prix du 104 Place Saint Marc par rapport à la voie
Sur Place Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 104 Place Saint Marc se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Place Saint Marc par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Place Saint Marc se situe 17.78 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 88.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Place Saint Marc à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 104 Place Saint Marc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
