25 Place Saint Marc, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place Saint Marc, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², identique à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Saint Marc, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Carnon.
1 niveau - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Mairie Annexe à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Saint Marc
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Saint Marc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Saint Marc, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Saint Marc dans son marché local
Prix du 25 Place Saint Marc par rapport à la voie
Sur Place Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 25 Place Saint Marc se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Saint Marc par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Saint Marc se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 73.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Saint Marc à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 25 Place Saint Marc est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
