12 Rue Alexandre Ledru Rollin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alexandre Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°34 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alexandre Ledru Rollin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 351 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 141 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alexandre Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alexandre Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alexandre Ledru Rollin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alexandre Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alexandre Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 12 Rue Alexandre Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 12 Rue Alexandre Ledru Rollin se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alexandre Ledru Rollin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alexandre Ledru Rollin se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 25.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alexandre Ledru Rollin à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alexandre Ledru Rollin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
