31 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°56 et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 293 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alphonse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alphonse Baudin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 31 Rue Alphonse Baudin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse Baudin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alphonse Baudin se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 39.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alphonse Baudin à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alphonse Baudin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
