56 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Alphonse Baudin, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°31 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Alphonse Baudin, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 328 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 289 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Alphonse Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Alphonse Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Alphonse Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Alphonse Baudin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Alphonse Baudin dans son marché local
Prix du 56 Rue Alphonse Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 56 Rue Alphonse Baudin se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Alphonse Baudin par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Alphonse Baudin se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 37.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Alphonse Baudin à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Alphonse Baudin est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
