32 Rue Arnasserre, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Arnasserre, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°41 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Arnasserre, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 1 parking - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Buisson à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 346 mètres
Ventes au 32 Rue Arnasserre
Les 3 ventes au 32 Rue Arnasserre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Arnasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Arnasserre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Arnasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Arnasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Arnasserre dans son marché local
Prix du 32 Rue Arnasserre par rapport à la voie
Sur Rue Arnasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 32 Rue Arnasserre se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Arnasserre par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Arnasserre se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 76.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Arnasserre à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Arnasserre est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
