41 Rue Arnasserre, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Arnasserre, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°32 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Arnasserre, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 54 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Buisson à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Arnasserre
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Arnasserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Arnasserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Arnasserre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Arnasserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Arnasserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Arnasserre dans son marché local
Prix du 41 Rue Arnasserre par rapport à la voie
Sur Rue Arnasserre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 41 Rue Arnasserre se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Arnasserre par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Arnasserre se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 66.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Arnasserre à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Arnasserre est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
