123 Rue Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Auguste Meynier, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°113 et de n°111 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 379 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Auguste Meynier
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Auguste Meynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Auguste Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Auguste Meynier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Auguste Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Auguste Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Auguste Meynier dans son marché local
Prix du 123 Rue Auguste Meynier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Meynier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 123 Rue Auguste Meynier se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Auguste Meynier par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Auguste Meynier se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 24.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Auguste Meynier à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Auguste Meynier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
