45 Rue Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Auguste Meynier, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 24.75 % à celui du n°41 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 234 mètres
Ventes au 45 Rue Auguste Meynier
Les 2 ventes au 45 Rue Auguste Meynier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Auguste Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Auguste Meynier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Auguste Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Auguste Meynier dans son marché local
Prix du 45 Rue Auguste Meynier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Meynier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 45 Rue Auguste Meynier se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Auguste Meynier par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Auguste Meynier se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 19.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
