54 Rue Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Auguste Meynier, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Rue Auguste Meynier
Aucune vente n'a été recensée au 54 Rue Auguste Meynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Auguste Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Auguste Meynier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Auguste Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Auguste Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Auguste Meynier dans son marché local
Prix du 54 Rue Auguste Meynier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Meynier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 54 Rue Auguste Meynier se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Auguste Meynier par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Auguste Meynier se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 31.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Auguste Meynier à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Auguste Meynier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
