9 Rue Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Meynier, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.25 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Meynier, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ecoles à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 435 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 268 mètres
Ventes au 9 Rue Auguste Meynier
Les 2 ventes au 9 Rue Auguste Meynier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Meynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Auguste Meynier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Meynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Meynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Meynier dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Meynier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Meynier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 9 Rue Auguste Meynier se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Meynier par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Meynier se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 34.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Meynier à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Meynier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
