208 Rue de la Rave, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue de la Rave, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°188 et de n°177.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue de la Rave, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Quartier nord.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandes à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 208 Rue de la Rave
Aucune vente n'a été recensée au 208 Rue de la Rave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue de la Rave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue de la Rave, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue de la Rave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue de la Rave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue de la Rave dans son marché local
Prix du 208 Rue de la Rave par rapport à la voie
Sur Rue de la Rave, le prix moyen des maisons s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 208 Rue de la Rave se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue de la Rave par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 208 Rue de la Rave se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 89.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue de la Rave à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 208 Rue de la Rave est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
