22 Rue de la Rave, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Rave, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°29 et de n°39.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Rave, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 61 parkings - 1645 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0490 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Buisson à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 314 mètres
Ventes au 22 Rue de la Rave
Les 7 ventes au 22 Rue de la Rave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Rave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Rave, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Rave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Rave dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Rave par rapport à la voie
Sur Rue de la Rave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 22 Rue de la Rave se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Rave par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Rave se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 94.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Rave à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Rave est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
