23 Rue Denis Diderot, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 5.44 % à celui du n°57 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°73.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Denis Diderot, 34130 Mauguio
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 308 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Denis Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Denis Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Denis Diderot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 23 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 23 Rue Denis Diderot se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Denis Diderot par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Denis Diderot se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 36.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Denis Diderot à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Denis Diderot est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
