73 Rue Denis Diderot, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°57 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Denis Diderot, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 257 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 246 mètres
Ventes au 73 Rue Denis Diderot
Les 2 ventes au 73 Rue Denis Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Denis Diderot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 73 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 73 Rue Denis Diderot se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Denis Diderot par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Denis Diderot se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 44.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Denis Diderot à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Denis Diderot est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
