5 Rue des Ormilles, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Ormilles, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 13.98 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Ormilles, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 1029 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Ormilles à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Jean Monnet à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Ormilles
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Ormilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Ormilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Ormilles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ormilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Ormilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Ormilles dans son marché local
Prix du 5 Rue des Ormilles par rapport à la voie
Sur Rue des Ormilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 5 Rue des Ormilles se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Ormilles par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Ormilles se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 43.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Ormilles à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Ormilles est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.54 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
