42 Rue du 4 Septembre 1870, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du 4 Septembre 1870, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du 4 Septembre 1870, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Theatre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 312 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue du 4 Septembre 1870
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue du 4 Septembre 1870 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du 4 Septembre 1870
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du 4 Septembre 1870, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du 4 Septembre 1870 dans son marché local
Prix du 42 Rue du 4 Septembre 1870 par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre 1870, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 42 Rue du 4 Septembre 1870 se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du 4 Septembre 1870 par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du 4 Septembre 1870 se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 36.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du 4 Septembre 1870 à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du 4 Septembre 1870 est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 17.46 % sur 1 an et baissé de 13.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
