10 Rue du Levant, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Levant, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Levant, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 112 logements - 3 locaux - 60 parkings - 901 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnon - Mairie Annexe à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 250 mètres
Ventes au 10 Rue du Levant
Une vente a été recensée au 10 Rue du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Levant, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Levant dans son marché local
Prix du 10 Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 10 Rue du Levant se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Levant par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Levant se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 78.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Levant à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Levant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
