105 Rue du Marais, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 4 905 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°93 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue du Marais, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassaget à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue du Marais, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 105 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 905 €/m², le 105 Rue du Marais se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue du Marais par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue du Marais se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 86.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue du Marais à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 105 Rue du Marais est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
