77 Rue du Marais, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Marais, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°85 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Marais, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Carnon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 44 parkings - 590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassaget à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joseph d'Arbaud à 767 mètres
Ventes au 77 Rue du Marais
Une vente a été recensée au 77 Rue du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Marais, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Marais dans son marché local
Prix du 77 Rue du Marais par rapport à la voie
Sur Rue du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 77 Rue du Marais se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Marais par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Marais se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Mauguio et 78.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Marais à Mauguio
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Marais est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mauguio, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mauguio a baissé de 16.73 % sur 1 an et baissé de 13.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 070 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 051 €/m² au premier semestre 2025.
