26 Rue Emile Combes, 34130 Mauguio
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°17 et de n°12.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 26 Rue Emile Combes, 34130 Mauguio
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauguio - Cabanes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Etang de l'Or à 274 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 287 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Emile Combes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 26 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 26 Rue Emile Combes se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Emile Combes par rapport à Mauguio et à Hérault
À Mauguio, le prix moyen des maisons atteint 4 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Emile Combes se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Mauguio et 38.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mauguio a augmenté de 2.33 % sur 1 an et baissé de 10.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 094 €/m² sur la période récente.
